岗位类型：房地产开发报建
招聘人数：2 人
到岗时间：不限
性别要求：不限
岗位职责( 经验、技能要求 )：岗位职责：
工程管理
1、宣传集团企业文化、提升团队凝聚力 ，加强内部培训、不断提高部门员工与公司文化相适应的综合素质 ；
2、编制项目开发总体进度计划和完成项目成本测算；
3、负责组建和完善公司工程管理制度、编制房地产开发项目操作管理规程；
4、督导项目的共性问题、 对专项难点技术、 重大技术问题进行研究， 确定解决方案；
5、组织工程进度、质量、成本控制和分析，确定调整意见 ；
6、负责审核施工、监理单位的施工组织设计方案和监理规划；
7、监督各部门工作计划的执行状况，使项目始终处于受控状态；
8、制定项目资金需求计划，审核、签署工程款拨付意见；
9、定期召开工程会议，对参建单位的工作及时进行纠偏，有效地控制各单位的工作质量；
10、负责项目的安全、进度、质量、成本控制，处理项目中发生的重大技术问题和突发事件；
11、有效组织监理、总包、分包等单位对工程主要部位进行分项验收，对施工中发生的设计变更、签证及时确认，并定期对申报的工程量进行最终确认；
12、执行并检查各项管理制度的落实，监督各职能部门工作的执行力，对所辖员工的工作进行考核评估、奖惩管理。
13、组织工程竣工验收后与物业公司的交接；
招采管理
1、编制项目采购计划，确定采购方式和招标采购时间。
2、督导成本部按照项目采购计划，提前落实招标采购标书、技术标准、合同编制工作。
3、参加项目招投标和采购招标评审工作。
成本管理
1、监督项目各阶段的成本控制、目标成本的确定 。
2、督导成本部各阶段成本预算方法和结算要求 与集团总部相一致，如有不同马上与总部工程成本中心协商解决。
3、督导成本部进行动态成本控制（包括签证）的实际发生情况，并对超目标成本提出处理意见 。
4、组织建立成本控制程序，项目结算后进行成本分析。
报建管理
1、 督导前期报建部进行项目的报审、报批手续的具体事务性工作。
2、 督导前期报建部与规划部门做好沟通，按工程进度要求进行施工放线和验线。
3、 督导前期报建部与土地部门做好沟通，按时进行土地挂牌和摘牌工作。
4、 督导前期报建部与城投公司和拆迁办做好沟通，要求政府及时进行一级土地
整理，达到 五通一平 要求。
5、 督导前期报建部向市发改委、建委办理立项及可研报告批复手续工作。
6、 督导前期报建部办理建设工程用地规划许可证、国有土地使用权证、建设工
程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证、大产权证。
7、 组织协调对政府有关部门进行公关，创造良好的外部工作环境。
8、 负责组织与各市政公司等有关单位协商市政方案并签订施工合同。
9、 组织前期报建部办理人防、消防工程设计审核意见；
10、负责组织前期报建部办理环保、交通、节能批复工作；
任职资格：
1、男性，年龄40-55岁，全日制大学本科及以上学历、高级工程师，工民建、工程预算、房地产管理类相关专业；
2、十年以上大型房地产相同岗位工作经验，五年以上建筑施工现场管理经验。在国内大型知名房地产企业同等职位任职经历，并且在全国二线及以上城市担任过工程副总职位；有万达、恒大、绿地、龙湖同岗位工作经历者优先考虑。
3、接受过工程建筑、管理学系统培训，具有工程管理相关专业理论知识，熟练操作工程相关专业软件；
4、具有较强的影响力、沟通能力、公关能力、协调能力、计划与执行能力；
5、要求精通工程管理、成本管理、招标采购、工程报建验收；
6、善于沟通，具有独立主持房地产项目工程管理的能力；
7、具有 高度的责任感和使命感 ，良好职业道德和素养，能够适应高强度的抗压能力。
8、熟练使用 WORD,EXCEL 等办公软件，工程绘图， CAD 及项目管理软件
国家一级注册建造师优先。
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